Экoнoмичeски oбoснoвaннaя срeдняя стoимoсть зeмли в Укрaинe сoстaвляeт 51,2 тыс. грн зa гeктaр.
Рынoк сeльскoxoзяйствeнныx зeмeль ужe oткрылся, oднaкo o фoрмирoвaнии рынoчнoй цeны нa зeмлю eщe чем свет говорить, потому что количество заключенных сделок купли-продажи с момента снятия маротория возьми продажу земель сельскохозяйственного назначения беспримерно мало. На формирование цены каждого отдельного земельного участка хватит влиять ее нормативная денежная отметка, площадь, местонахождение, средняя урожайность, арендная платеж, передает Хроника.инфо со ссылкой сверху Главком.
Сейчас для определения экономически взвешенной стоимости сельскохозяйственных земель ничего не попишешь учитывать текущую арендную плату ради землю (как доход от размещенных инвестиций) и ставку соответственно долгосрочным кредитам в иностранной валюте (в качестве критерия оценки использования денежных средств). В 2020 году арендная воздаяние за землю составляла в среднем 3425 грн из-за 1 гектар по Украине, а ставка объединение долгосрочным кредитам в иностранной валюте – 6,7%. Таким образом, экономически обоснованная средняя достоинство земли в Украине составляет 51,2 тыс. грн из-за гектар.
В каждой отдельной области каф на землю будет неравномерной. В некоторых областях возлюбленная будет колебаться в 2-2,5 раза. Самые дорогие гектары будут в Киевской области – вслед за этим цена 1га будет колебаться с 26,5 тыс. грн до 74,6 тыс. грн.
Максимальная прификс на землю прямо коррелируется с высокими урожаями в 2020 году в таких областях словно: Винницкая, Ивано-Франковская, Львовская, Полтавская, Сумская, Тернопольская, Хмельницкая, Черновицкая, Черниговская. В сих областях урожайность превышала 5 т/га, а плата 1 а достигать $2-2,5 тыс. Самая низкая стоимостное выражение прогнозируется в Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областях – симпатия немного превышать $1 тыс. следовать 1 га», – объясняет Эллина Юрченко, диспашер по земельным вопросам УКАБ.