Сегодня все чаще вопрос покупки или продажи недвижимости люди доверяют опытным специалистам. Ведь без соответствующих знаний и навыков сложно выполнить проверку юридической чистоты того или иного объекта, грамотно составить договор, провести другие значимые действия. В интернете сейчас можно ознакомиться с отзывами об агенстве недвижимости https://www.azbuka.ru/reviews/, которые во многих случаях являются одним из оснований для принятия решения о сотрудничестве.
Основные пункты соглашения с агентством недвижимости
В договоре должна быть вся информация о заказчике и исполнителе. Это паспортные данные клиента, реквизиты организации (название, контактные данные и пр.). Четко должен быть обозначен предмет договора — какие услуги предоставляет агентство.
Необходимо подробно перечислить права и обязанности сторон. В документе требуется также указать цель сотрудничества (поиск жилого объекта, его продажа, аренда и пр.).
Договор должен включать пункт об оплате услуг. Надёжные агенства никогда не просят деньги до дня заключения той или иной сделки. Допустима выплата небольшого аванса — в размере оговоренной суммы или проценте от стоимости договора, который вернется клиенту по завершению сотрудничества либо послужит задатком. В договоре должна быть отмечена стоимость оказания услуги, размер комиссии и пр.
Иногда агенты включают в договор пункт о сроке его действия. Это помогает избежать ситуаций, в которых клиент по несколько лет мог бы искать подходящий ему вариант. Чаще всего указывается период в 2-3 месяца.
В договоре должны быть отмечены условия его расторжения. Не стоит подписывать документ, в котором указан размер неустойки в случае отказа клиента от сотрудничества: недобросовестный агент может выполнять работу некачественно, при этом придётся платить за досрочное прекращение работы с ним.